Fascination About pravna zaštita vlasništva nekretnina

Rezultat: ugovor koji je u potpunosti usklađen, bez skrivenih rizika i sa jasnim obavezama za obe strane.

Kao što vidite, proces kupovine nekretnine je složen i formalan, pa je najbolje potražiti stručnu pomoć osobe koja je advokat za nekretnine i ugovore i ništa ne prepuštati slučaju.

Ukoliko se iz izvoda lista nepokretnosti jasno ne ukazuje o kojoj vrsti zabeležbe je reč ili se ne vidi na koji poseban deo zgrade se zabeležba odnosi, neophodno je da prodavac u nadležnoj službi za katastar nepokretnosti izvadi uverenje o teretima i zabeležbama koji se odnose samo na poseban deo zgrade (stan) koji je predmet prodaje.

Posredovanje u kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti: Stručno posredovanje u procesu kupovine, prodaje i zakupa nepokretnosti. Advokati će vas voditi kroz zakonske zahteve i course of action, pregledati i pripremiti ugovore kako bi se osigurala pravna sigurnost i zaštita vaših interesa.

Od brojnih problema koji se mogu javiti prilikom pribavljanja objekata, u nastavku navodimo jedan primer iz prakse:

Pravna analiza nekretnine: Vršimo detaljnu pravnu analizu nekretnine pre kupovine, uključujući proveru vlasništva, postojanje tereta i ograničenja i postojanje potrebnih dozvola. Otkrivamo sve potencijalne rizike pre potpisivanja ugovora.

Ako se nakon kupovine utvrde problemi sa nekretninom, dalje postupanje zavisi od prirode problema. Određene situacije mogu da dovedu do sniženja prodajne cene, plaćanja ugovornih kazni i naknada štete, zahteva za otklanjanje nedostataka, pa sve do raskida ugovora.

Prva asocijacija kada se pomenu advokati jeste sačinjavanje raznih ugovora u vezi sa nepokretnostima – o kupoprodaji, zakupu, izgradnji… Međutim, njihova uloga može biti mnogo veća – znaju koji su najbolji pravni saveti za nekretnine i mogu ih podeliti sa vama, tumače propise, obavljaju sve vrste pravnih poslova, pružaju pravne usluge.

Naše rešenje podrazumeva da svaka transakcija bude pravno čista, ugovori jasni, a prava klijenata zaštićena. Multidisciplinarni tim Zunic Regulation analizira celokupan imovinskopravni position, prepoznaje rizike i oblikuje rešenja koja čuvaju vrednost i obezbeđuju pravnu sigurnost.

Pojavljivali su se slučajevi falsifikovanih dokumenata za objekat. Sve to zahteva detaljnu proveru advokata, koji će Vam unapred skrenuti pažnju na kritične momente. Kada se navedene okolnosti ne uoče na vreme website – pre nego što se uđe u proceduru – kasnije to može stvoriti brojne probleme koje je teško otkloniti. Neki od tih problema se mogu ogledati u nemogućnosti upisa novog vlasnika u katastar nepokretnosti ili druge evidencije, blokiranje daljeg prenosa, opasnost od tužbi pravih vlasnika ili drugih lica koja imaju pretenzije na taj objekat ili zemljište itd.

U tim situacijama ključnu ulogu ima advokat za nekretnine, koji obezbeđuje pravnu sigurnost, predvidivost procesa i zaštitu interesa klijenata. Na taj način, ulaganje uvek ostaje jednako stabilno kao i samo tržište.

Koristeći svoje iskustvo u oblasti nekretnina, advokat će Vam dati koristan savet kako da se prevaziđe formalno-pravni issue koji stopira Vašu transakciju, poslovanje ili koji prosto ometa neometano uživanje Vaših prava.

Bez obzira da li se radi o stambenim ili komercijalnim nekretninama, naša kancelarija je vaš pouzdan associate za ostvarivanje vaših ciljeva u vezi sa imovinom.

Refundaciju se može ostvariti za površinu stana do 40 m2, kao i za članove porodičnog domaćinstva do fifteen m2 (ako nisu imali stan u svojini ili susvojini). Za preostali deo stana preko navedene površine neće biti moguća refundacija.